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厦门楼市新政汇总

时间:2019-03-27 12:23:43 来源:互联网 阅读:2次

【导语】:想知道厦门都有哪些新政策吗?一起来看看吧。

政策:办公类建设项目在厦严禁改成住宅

1、开发建设办公类建设项目严禁“住宅化”

《意见》规定,开发企业及买受人不得擅自改变计划建筑功能,不得擅自加层、插层等改变建筑内部结构。严禁将办公用处项目设计、建设或装修为带有居住功能的用房。

更具体来说↓↓

开发企业应当严格依照计划许可明确的指标要求进行开发、建设。

建筑设计单位应依照国家和我市办公类建设项目有关规范和标准、项目用地“招拍挂”文件和计划许可文件中明确的计划设计条件等要求进行设计;施工、监理单位应当按照经审批的合法有效的施工设计图进行施工并展开监理工作。

新申请工程规划许可或申请单元分割的办公用途建设项目,应严格控制小分割单元的设置,小分割单元不得小于300平方米,土地出让合同中另有约定的,按约定履行。

层高不得超过4.2米,建筑平面布局不得采用住宅套型设计,不得设置厨房等居住空间,洗手间、茶水间或饮水供应点必须集中设置。

2、推行销售不得使用推介住宅用语进行宣扬

为了避免办公类项目以住宅形式销售

在办公类建设项目销售方面

《意见》也做出了明确规定↓↓

今后,开发企业和中介机构在销售过程中,应照实宣扬展示,不得以诸如“公寓”、“×房×厅”等推介商品住宅的专属用语或设置住宅样板房进行宣扬。

3、违规处罚擅自改变建筑结构,将限制其买卖、备案

《意见》指出,开发企业及相干主体违反规定进行开发、建设和销售的,将由相关部门依法展开查处,罚没或追缴违法所得,并追究相干责任主体违约责任。对配合开发企业违规进行开发建设的设计、施工、监理的单位,由相干主管部门依法进行查处。

开发企业或买受人擅自改变计划建筑功能或对房屋进行加层、插层等改变建筑内部结构的,将由相关执法部门依法依规进行查处,同时函告不动产登记机构限制商品房买卖合同备案、项目首次登记、抵押登记、转移登记等。

开发企业在销售中存在购房资格造假行为的,将由开发企业承当因此引发的相干法律责任。开发企业和中介机构进行虚假宣扬的,将由市场监管部门对其虚假广告宣传行动进行查处。

2017年3月25日:厦门6部门联合发布《关于进一步完善调控措施增进我市房地产市场安稳健康发展的通知》,楼市调控加码,限购再次升级,打击投机炒房行为。

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